Corona2020

  بعض الملاحظات عند شراء شقه :- - (المعاينة) يجب معاينة الشقة المعاينة التامة والتاكد من كل محتوياتها والتشطيب ويفضل المعاينة صباحا ومساء. - عدم الاستعجال بالشراء والوقوع باغراءات خفض الاسعار اعطي لنفسك وقت مناسب للتفكير واتخاذ القرار. - يفضل الشراء من المالك بعد التاكد من الملكية وتسلسل الملكية والانتباه للسماسره والتعامل مع شركات التسويق العقاري بحذر وانتباه. - الابقاء على جزء من ثمن الشقة تحت ظهور اي ملاحظات او مخالفات قد تظهر مستقبلا بعد توقيع العقود. - يلزم عند وجود توكيل بالبيع وجود عقد بيع ويفضل توقيع شاهدي اثبات على العقد. - عند سداد ثمن الشقه يلزم الاستاام فى نفس يوم دفع الثمن . بعض الملاحظات الهامة جدا:- ☆ الحذر عند الشراء من وكيل عن صاحب الشقة بتوكيل عام الا اذا كانت هناك صلة قرابة  ☆ يفضل قيام البائع بعمل توكيل خاص بالبيع حتى لو مسافر. ☆ اذا كان البائع فوق ٦٥ سنه يرقع معه ابناءه كشهود على العقد. ☆ اذا كان العقار آيل بالميراث يلزم توقيع جميع الورثة على العقد   اذا كان احد من الورثه قاصر يازم توقيع الوصى على العقد ويلزم  قرار بموافقة النيابة الحسبية على الب...

 ا قترب الأهلي من الوصول إلى نهائي دوري أبطال أفريقيا عقب فوز بطل مصر الثمين خارج الديار على ملعب "محمد الخامس" بهدفين دون رد على حساب فريق الرجاء البيضاوي المغربي في دور الذهاب. وأصبح الأهلي قريبًا من العبور للمباراة النهائية حيث لا يحتاج الفريق الأحمر سوى التعادل السلبي على أقل تقدير في لقاء الإياب والمقرر إقامته يوم الجمعة المقبل، في المقابل ليس أمام الوداد سوى فرصة الفوز وبفارق ثلاثة أهداف من أجل قلب الطاولة على الأهلي وخطف بطاقة العبور للمباراة النهائية. إن الأهلي اقترب من نهائي دوري أبطال أفريقيا بعد الفوز الثمين الذي تحقق على حساب مستضيفه الوداد بهدفين دون رد. أن لاعبي الأهلي تعاملوا بـ"ذكاء" أمام الوداد وهذا ما نتج عن الفوز بهدفين دون رد، ليكون أمام الوداد فرصة أخيرة ممثلة في لقاء الإياب والذي سيقام مساء الجمعة المقبلة على ملعب "استاد القاهرة".

  ا لغربة ليل بلا قمر..وعيش بلا مُسْتَقَر..وألمٌ مُستمر.. ال مغترب  (هي غالبًا اختصار  للمغتربين ) وهو ذلك الشخص الذي يقيم بشكل مؤقت أو دائم في بلد غير بلده الأصلي، يشير الاستخدام الشائع لهذا المصطلح غالبًا إلى المهنيين و العمال المهرة أو حصول الصناع المهرة على وظائف خارج وطنهم إما بشكل مستقل أو إرسالهم إلى الخارج من قبل أرباب أعمالهم الذين يمكن أن يكونوا شركات وجامعات وحكومات أو  منظمات غير حكومية . الحكاية بتبدأ عندما تضيق الحياة ولا يجد الشخص فرصة للعمل والعيش في بلده ليحسن من دخله المادي أو يرغب في الزواج وتكوين أسرة أو مساعدة أسرته وأهله في العيش الكريم وهنا تبدأ الفكرة التي تتبلور في ذهنه واحلامه بالعيش الكريم ويبدأ في التفكير بترك أهله وزوجته وأولاده وأصحابه وذكرياته وهنا تبدأ رحلة العذاب في الحصول على التأشيرة وعندما يحصل عليها تبدأ مرحلة التجهيز للسفر وبعدها مرحلة الوصول إلى البلد المضيف وحسب قرارات وقوانين وثقافات وعادات وتقاليد كل بلد تبدأ رحلة الاختلاف في الثقافة والدين والعادات والتقاليد فمنهم من يوفق في فرصة ومنهم من يعاني للحصول على فرصة للعمل ويجب علي...

 

  بدأت شركة ”أبل“ الأمريكية، الحجز للطلبات المسبقة لأجهزة   آيفون 12   و آيفون 12 Pro مقاس 6.1 بوصة، ولأول مرة سيتم إطلاق الإصدار في نفس الوقت حول العالم. وأشارت التقارير التقنية إلى أن متجر أبل على الإنترنت معطل تحسبًا للإطلاق. سيتم تقديم الجهازين للطلب المسبق اليوم، في أكثر من 30 دولة، بما في ذلك أستراليا والصين وألمانيا واليابان والمملكة المتحدة والولايات المتحدة وفرنسا وغيرها، وستبدأ الشحنات بدءًا من يوم الجمعة المقبل 23 تشرين الأول/أكتوبر. تصل الدفعة الثانية من iPhone 12 و 12 Pro إلى بعض الدول؛ بما في ذلك كوريا الجنوبية والهند في 30 أكتوبر. أما بالنسبة للولايات المتحدة، سيتم بدء الطلبات المسبقة في الخامسة صباحًا بتوقيت المحيط الهادئ بالنسبة للولايات المتحدة وكندا، وفي المملكة المتحدة سيكون الإطلاق في الساعة 1:00 مساءً بتوقيت جرينتش، وفي ألمانيا سيكون الوقت في الساعة 2:00 مساءً بتوقيت وسط أوروبا، وفي أستراليا سيكون الساعة 11:00 مساءً. وكانت شركة أبل كشفت عن هواتفها الجديدة مساء الثلاثاء في حدث عبر الانترنت. ويتميز أيفون 12 بكاميرتين خلفيتين بدقة 12 ميغابكسل مكونة من 7...

أنواع الطلاق  أولا : الرجعي البائن         فالطلاق الرجعي : هو - كما يقول الحنفية - ما يرتفع به قد النكاح بعد انقضاء العدة ؛ ويملك فيه الزوج إعادة المطلقة إلى الزوجية بلا عقد ولا مهر ، ما دامت في العدة ، ولو بغير رضاها        والطلاق البائن : هو ما يرتفع به قيد النكاح في الحال وهو قسمان :  أ- بائن بينونة صغرى ، وهو الذي لا يملك فيه الزوج إعادة مطلقته إلى عصمة الزوجية إلا بعقد جديد ومهر جديد ، وبشرط إذنها ورضاها ، ولو كانت في العدة.  وهذا ما يكون بطلقة واحدة أو اثنتين ب- بائن بينونة كبرى ، وهو الذي لا يملك فيه الزوج إعادة مطلقته إلى عصمته ، إلا بعد أن تنقضي عدتها منه ، وتتزوج بزوج آخر زواجا صحيحا ، ويدخل بها دخولا حقيقيا ؛ ثم يفارقها بالموت أو بالطلاق ، وتنتهى عدتها منه ، فيعقد عليها الأول بمهر جديد وبرضاها ؛ وهذا الطلاق هو ما يكون بالثلاث ، أو بعد الثلاث . أحوال الطلاق الرجعى - يعتبر الطلاق رجعيا في هذه الأحوال :   1- إذا كان طلقة واحدة ، بلفظ صريح ، بعد الدخول الحقيقي.   2...

  تبقى  الاهرامات المصرية، قبلة اي زائر يتوجه الى مصر، او سائح يريد ان يمتّع ناظريه، او يطفىء نار فضوله، بمعرفة اسرارها وخفاياها. فبعد أكثر من 4,000 سنة على بناء الأهرامات، لا يزال الغموض يكتنف العديد من جوانبها، ويخفي الكثير من مميزاتها واسرارها، وبالأخصّ حول الطرق التي إتّبعها الفراعنة في بنائها، الامر الذي فتح شهية الكثير من العلماء، للجلوس على مائدة اسرارها، للاغتنام من قصص وغوامض الاهرامات الدسمة تمتلك هذه الهياكل الضخمة العديد من الأسرار غير المكتشفة بعد، بالإضافة إلى الممرات السرية، والغرف المخفية المتعددة، مما يجعل منها واحدة من عجائب الدنيا السبع، واليك بعض ما  توصّل اليه العلماء من معلومات حول اهرامات مصر ,  والتي ربما تسمع بعض منها لاول مرة: لون الأهرامات الأساسي أبيض، أدّت العوامل الطبيعيّة إلى تجريد الأهرامات من طبقة الحجر الجيري الأبيض الذي كان يغطيها، اذ كانت تبدو كانها ماسة من بعيد تعكس ضوء الشمس الساقط عليها. 2-هرم الجيزة حافظ  على لقب أطول هيكل لمدة 3871 عاماً، حتّى إنتزعت كنيسة  Lincoln Cathedral  اللقب منه عام 1311 . 3-يبقى الهرم ال...